Produktvergleich Hypotheken

Vorteile

  • 0.50 % Zinsreduktion
  • bis zu CHF 20'000 Zinskosten sparen
  • Baumassnahmen nach GEAK- oder Minergie-Standard und Investitionen in Einzelbauteile

Vorteile

  • von tiefen Geldmarktzinsen profitieren
  • bei steigenden Zinsen in Festhypothek wechseln
  • Transparenz bei Zinskosten dank SARON-Bindung
  • Steuern sparen dank indirekter Amortisation

Vorteile

  • 0,5% Zinsrabatt auf die Festhypothek
  • bis zu CHF 10‘000 über die Laufzeit sparen
  • Absicherung gegen steigende Zinsen
  • Zinserlass im Todesfall

Liegenschaft

Liegenschaft

Ein- bis Dreifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Stockwerkeigentum, landwirtschaftliche Objekte, Gewerbe- und Industrieobjekte

Liegenschaft

Kreditrahmen

Der vergünstigte Betrag ist wie folgt limitiert:

  • Hypothekarvolumen < CHF 2 Mio.: mind. CHF 20'000 / max. CHF 200’000
  • Hypothekarvolumen > CHF 2 Mio.: mind. CHF 20’000 / max. CHF 400’000

Kreditrahmen

Kreditrahmen

Der vergünstigte Betrag ist auf CHF 200'000.- limitiert

Sicherheiten

Grundpfanddeckung in der Höhe des Kreditrahmens

Sicherheiten

Grundpfanddeckung in der Höhe des Kreditrahmens

Sicherheiten

Grundpfanddeckung in der Höhe des Kreditrahmens

Voraussetzungen

Ein Neu- bzw. Umbau benötigt entweder

  • Minergie-Zertifikat (Minergie Standard (ECO), Minergie-P (ECO), Minergie-A (ECO), Minergie Systemerneuerung bei Umbauten)
  • GEAK in den Klassen A, B oder C oder Verbesserung um mind. 2 Klassen (Gesamtenergieeffizienz)
  • Umsetzung Einzelmassnahme(n) gem. aktuellem Katalog

Die Gesamtfinanzierung bei der betroffenen Liegenschaft ist bei der Thurgauer Kantonalbank.

Voraussetzungen

Voraussetzungen

Für den Abschluss der Familienhypothek:

  • Selbst genutztes Wohneigentum
  • Die TKB ist Hauptbank: Salär- und Sparen 3-Konten (3. Säule) der Eltern und ein Carlo-Konto für jedes Kind unter 12 Jahren bzw. ein Servicepaket YOUNG ab 12 bis 18 Jahren bei der TKB.
  • Kapitalbindung mindestens 5 Jahre mit festem Zinssatz
  • Familien mit Kindern unter dem vollendeten 18. Lebensjahr


Voraussetzung für den Erlass des Schuldzinses für ein Jahr:

  • Eintritt Todesfall eines Vertragspartners (Kreditnehmer)
  • Mind. ein Kind muss bei Eintritt des Todesfalls unter 18 Jahre alt sein

Zusatzfelder

SARON und Zinsfestlegung

Der SARON ist ein Tageszinssatz. Er wird für Ausleihungen verwendet, welche sich die Nationalbank und Geschäftsbanken gegenseitig gegen Sicherheiten gewähren.

Damit Hypothekarnehmer nicht täglich Zinsen zahlen müssen, bietet die TKB Zinsperioden von 3 Monaten an. Am Ende jeder Zinsperiode wird aus allen aufgezinsten SARON-Tagessätzen der Basissatz (Compounded SARON) errechnet. Wird zum Basissatz die vereinbarte Marge dazugerechnet, ergibt dies den Kundenzinssatz für die jeweilige Zinsperiode.

Zusatzfelder

Verwendungszweck

Finanzierung von Neu- und Umbauten, die den Minergie- oder GEAK-Standard erfüllen.

Verwendungszweck

Verwendungszweck

Finanzierung von Wohneigentum für Familien.

Laufzeit

Vergünstigung gilt für 2 bis 10 Jahre ab Auszahlung

Laufzeit

Die SARON-Flexi-Hypothek hat eine fixe Laufzeit von 3 oder 5 Jahren und fixe Zinsperioden von 3 Monaten.

Laufzeit

Mindestens 5 bis maximal 10 Jahre

Absicherung Zinsen

Absicherung Zinsen

Um das Zinsrisiko einzuschränken, besteht die einmalige Möglichkeit, während der Laufzeit in eine Fest-Hypothek mit Restlaufzeit des Vertrages oder länger zu wechseln. Ein Wechsel in eine variable Hypothek ist nicht möglich.

Absicherung Zinsen

Spezialkonditionen

  • Basis ist der Hypothekarzinssatz des gewählten Produktes
  • Zinsreduktion von 0.50% auf CHF 200'000 während 2 bis 10 Jahren (bzw. CHF 400'000, sofern das Hypothekarvolumen der betroffenen Liegenschaft > CHF 2 Mio.)

Spezialkonditionen

Spezialkonditionen

  • Basis ist der Festhypothekensatz der gewählten Laufzeit (mind. 5 Jahre)
  • Zinsreduktion von 0.5 % auf maximal CHF 200'000.- während der gewählten Laufzeit
  • Ein Jahr Zinserlass auf der Gesamtfinanzierung bei Ableben eines Kreditnehmers

Dürfen wir Sie persönlich beraten?

Gerne sind wir nach Vereinbarung auch ausserhalb unserer Schalteröffnungszeiten für Sie da. Jeweils montags bis freitags von 8.00 bis 20.00 Uhr.