Immobilienbewertung Thurgau – neutral und professionell

Die Kosten richten sich nach dem Aufwand. Für ein Einfamilienhaus betragen sie in der Regel zwischen 1500 und 2000 Franken.

Ja, eine Immobilienbewertung lohnt sich vor allem dann, wenn Sie eine wichtige Entscheidung rund um eine Immobilie treffen möchten – etwa bei einem Verkauf, Kauf, einer Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung. 

Das Bewertungsteam der TKB nutzt für die Immobilienbewertung eine Software des Schweizer Immobiliendienstleisters Wüest Partner, welche aktuelle Marktdaten sowie zusätzliche Informationen liefert, etwa zu Preisentwicklungen und Angebotsdaten, zur Entwicklung der Nachfrage oder zur Attraktivität der Standortgemeinde. Als führende Hypothekarbank im Thurgau kennt die TKB zudem viele konkrete Preise von Immobilientransaktionen in der Region. Dieses umfassende Wissen, kombiniert mit Erfahrung und Methodenkompetenz, ist der Schlüssel, um Immobilien fundiert und möglichst marktgerecht einzuschätzen.

Die Frage ist immer, für welchen Zweck die Schätzung erstellt werden soll. Für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist in der Regel der Verkehrswert, häufig auch Marktwert genannt, relevant. Er zeigt, welchen Preis eine Immobilie unter normalen Marktbedingungen voraussichtlich erzielen kann. Daneben gibt es weitere Schätzwerte, zum Beispiel den Liquidationswert oder einen Wert aus Sicht von Investorinnen und Investoren. Welcher Wert ermittelt wird, hängt vom Zweck der Bewertung ab.

Am häufigsten wird das Immobilienbewertungsteam der TKB mit Bewertungen von Wohneigentum, Mehrfamilienhäusern, Bauland und Gewerbeliegenschaften beauftragt. Die Expertinnen und Experten können aber sämtliche Arten von Immobilien bewerten, wie beispielsweise Hotels, Schweineställe oder andere Spezialimmobilien.

Bei der Wahl einer Immobilienbewerterin oder eines Immobilienbewerters sind Fachwissen, Erfahrung und lokale Marktkenntnis besonders wichtig. Eine fundierte Bewertung berücksichtigt nicht nur Daten und Vergleichswerte, sondern auch bauliche Aspekte, den Zustand der Immobilie und die Entwicklung des regionalen Marktes.

Im Team Immobilienbewertung der TKB sind ausgebildete Immobilienbewerterinnen und Immobilienbewerter tätig, die über zusätzliche Expertise in der Baubranche verfügen. Beispielsweise als Architekten, Hochbauzeichner oder Bauingenieure. Das Team arbeitet zudem mit rund 20 externen Bewerterinnen und Bewertern zusammen, die sich über das ganze Marktgebiet verteilen. So wird sichergestellt, dass die lokalen Marktkenntnisse in die Bewertung einfliessen.