Immo-Rente

Eigenheim im Ruhestand geniessen

Sind Ihre Ersparnisse nach der Amortisation der Hypothek in Ihrem Eigenheim gebunden? Reicht gleichzeitig das Renteneinkommen kaum aus, um den gewohnten Lebensstandard oder unvorhergesehene Kosten zu finanzieren? Die Lösung heisst «Immo-Rente». Gerne erklärt Ihnen Ihre Beraterin oder Ihr Berater dieses Produkt und seine Vorteile.

Beratungstermin vereinbaren

Ihre Vorteile mit der Immo-Rente

  • Erhöhung des Renteneinkommens
  • Langfristige Tragbarkeit des Eigenheims
  • Finanzielle Reserven für Unvorhergesehenes
  • Bezug als monatliche Rente oder Kapital

So funktioniert die Immo-Rente

Grafik zur Funktion der Hypothek Immo-Rente

  • Die Immo-Rente entsteht durch die Aufstockung der Hypothek auf dem Eigenheim (Belehnung bis max. 66 Prozent). Den Betrag erhalten Sie zur freien Verfügung ausbezahlt.
  • Sie vereinbaren dabei mit der TKB einen fixen Zinssatz und eine Laufzeit, welche 5 bis maximal 15 Jahre betragen kann.
  • Die Zinskosten für die gesamte Laufzeit werden vor der Auszahlung abgezogen.
  • Auszahlungsmodelle: Kapital oder Rente
    Die Immo-Rente kann auf zwei Arten bezogen werden. Entweder man lässt sie sich als Kapital in einer oder zwei Tranchen auszahlen oder man bezieht sie als monatliche Rente.

 

«Die Immo-Rente bietet finanzielle Sicherheit fürs Eigenheim nach der Pensionierung.»

Ariana Brühwiler
Produktmanagerin

Häufige Fragen zur Immo-Rente

Die Immo-Rente ist ein Zusatzkapital, abgesichert durch das Wohneigentum, das für jegliche Bedürfnisse zur Verfügung steht. Abgeschlossen wird die Immo-Rente als Festhypothek mit einer fixen Laufzeit von wahlweise 5 bis 15 Jahren.

Sie sind mindestens 60 Jahre alt und die selbstbewohnte Immobilie ist in gutem Allgemeinzustand. Und zudem ist die Hypothek bereits vollständig oder zu einem grossen Teil abbezahlt.

Unsere erfahrenen Spezialistinnen und Spezialisten beraten Sie gerne persönlich. Im Beratungsgespräch definieren Sie gemeinsam den Umfang der Finanzierung und stimmen diesen mit Ihren Zielen ab.

Sie erhalten eine individuelle Offerte, die sich an Ihrer persönlichen Situation orientiert. Berücksichtigt wird dabei neben der Laufzeit und den aktuellen Marktzinsen auch Ihr finanzieller Spielraum.

Grundsätzlich kann nur zwischen den beiden Varianten «Kapitalbezug» oder «Rente» gewählt werden. Eine Mischform ist nicht verfügbar. Wird jedoch die Rentenvariante gewählt, können im Notfall die noch nicht ausbezahlten Renten einmalig als Kapital bezogen werden.

Bei einer Übertragung der Liegenschaft auf die Kinder während der Laufzeit der Immo-Rente fällt eine Entschädigung an die Bank an. Übernehmen die Kinder die Festhypothek entfällt diese. Die Übertragung der Hypothek ist möglich, sofern die Bank den neuen Kreditnehmer akzeptiert.

Bei einem Verkauf der Liegenschaft während der Laufzeit der Immo-Rente fällt eine Entschädigung an die Bank an. Es sei denn, der Käufer übernimmt die Festhypothek. Eine Übertragung der Hypothek ist möglich, sofern die Bank den neuen Kreditnehmer akzeptiert.

Die Immo-Rente läuft über den Tod hinaus. Die Erben entscheiden über deren Fortführung. Bei Auflösung der Festhypothek wird eine Entschädigung an die Bank fällig.

Ihre Bankberaterin oder Ihr Bankberater kontaktiert Sie ein paar Monate vor dem Ablauf der Festhypothek. In einem persönlichen Gespräch beurteilen sie mit Ihnen die Gesamtsituation neu und legen das weitere Vorgehen fest.

Wissenswertes zum Wohnen im Alter

Hypothek zur TKB wechseln

Sie möchten von der Immo-Rente profitieren? Wechseln Sie jetzt Ihre Hypothek zur TKB. Das geht ganz einfach - überlassen Sie sämtliche Formalitäten uns.

Mehr erfahren

Pensionierung planen

Überlassen Sie Ihre Pensionierung nicht dem Zufall. Denn wer frühzeitig plant, geht entspannter in den Ruhestand. Unsere Experten beraten Sie individuell und kompetent.

Mehr erfahren

Eigenheim renovieren

Machen Sie sich Gedanken zur Renovation Ihres Eigenheims? Alles beginnt mit einer guten Planung. Unabhängige Thurgauer Experten unterstützen Sie dabei.

Mehr erfahren

Beratungscenter

Mo - Fr von 08.00 - 18.00 Uhr
Kartensperrung 24 h

0848 111 444

JEDERZEIT die Volle ÜBersicht

Neu finden Sie im Kundenportal OLIVIA. alle Geschäfte, die Sie mit der TKB unterhalten mit Detailinformationen: Konto, Anlage, Hypothek – alles auf einen Blick!

Zur Produktübersicht
JEDERZEIT die Volle ÜBersicht

Neu finden Sie im Kundenportal OLIVIA. alle Geschäfte, die Sie mit der TKB unterhalten mit Detailinformationen: Konto, Anlage, Hypothek – alles auf einen Blick!

Zur Produktübersicht