Wohneigentum bleibt im Thurgau gefragt

Trotz eines von Unsicherheiten geprägten internationalen Umfelds setzt sich das Wachstum im Schweizer Eigenheimmarkt fort. Wie die Auswertung der neusten Markttransaktionen zeigt, haben die Eigenheimpreise im letzten Halbjahr erneut zugelegt. Im Kanton Thurgau beträgt die Preissteigerung 1,9 %, während gesamtschweizerisch ein Plus von 1,6 % zu verzeichnen ist. In allen Thurgauer Bezirken steigen die Preise, wobei die Wachstumsraten zwischen 1,7 % und 2,1 % liegen. Die wirtschaftliche Entwicklung, die Zuwanderung und die im historischen Vergleich weiterhin günstigen Finanzierungskonditionen stützen die Nachfrage.

Leerwohnungsziffer sinkt in allen Bezirken

Ungeachtet einer regen Bautätigkeit in einzelnen Gemeinden ist die Leerwohnungsziffer im Thurgau erneut gesunken. Per 1. Juni 2026 standen im Kanton rund 1600 Wohneinheiten beziehungsweise 1,1 % des Bestands leer, gegenüber 1,4 % im Vorjahr. Damit liegt die Thurgauer Leerwohnungsziffer leicht über dem Schweizer Durchschnitt von 0,9 %. In allen Bezirken ging die Quote zurück, am deutlichsten im Bezirk Münchwilen. Die Mehrheit der leerstehenden Wohnungen war zur Miete ausgeschrieben, rund ein Drittel stand zum Verkauf.

Bevölkerungswachstum stützt die Nachfrage

Kurzfristig zeichnet sich auf dem Thurgauer Immobilienmarkt somit keine Entspannung ab. Gegenüber den nahe gelegenen Zentren St. Gallen, Winterthur oder Zürich bietet der Thurgau weiterhin einen spürbaren Preisvorteil. Dies dürfte die Nachfrage nach Wohneigentum stützen. Auch langfristig ist mit zusätzlichem Wohnraumbedarf zu rechnen: Das mittlere Bevölkerungsszenario des Amts für Daten und Statistik prognostiziert für den Zeitraum von 2025 bis 2055 ein Bevölkerungswachstum von rund 57’000 Personen beziehungsweise 19 %. Aufgrund der demografischen Entwicklung nimmt zudem der Anteil der Menschen im Rentenalter zu. Sowohl Wachstum als auch gesellschaftlicher Wandel werden somit die langfristige Entwicklung der Region prägen. Damit gewinnen Themen wie Raumplanung, Versorgung und altersgerechte Wohnformen weiter an Bedeutung.

Regionaler Immobilienmarkt im Fokus

Mit der Publikation des Thurgauer Eigenheim-Index stellt die TKB jeweils im Frühling und Herbst der Öffentlichkeit kostenlos die neusten Zahlen zum Thurgauer Immobilienmarkt zur Verfügung. Als Basis für die Auswertungen wurden dabei nicht die in Inseraten ausgeschriebenen Wunschpreise, sondern tatsächlich bezahlte Handänderungspreise verwendet. Dies ermöglicht ein unverfälschtes Bild des regionalen Immobilienmarktes.

Die detaillierten Ergebnisse sind unter tkb.ch/eigenheimindex abrufbar.