Vorteile
- 0.50 % Zinsreduktion
- bis zu CHF 20'000 Zinskosten sparen
- Baumassnahmen nach GEAK- oder Minergie-Standard und Investitionen in Einzelbauteile
Vorteile
- von tiefen Geldmarktzinsen profitieren
- von sinkenden Zinsen profitieren
- Transparenz bei Zinskosten dank SARON-Bindung
- Steuern sparen dank indirekter Amortisation
Vorteile
- 0,5% Zinsrabatt auf die Festhypothek
- bis zu CHF 10‘000 über die Laufzeit sparen
- Absicherung gegen steigende Zinsen
- Zinserlass im Todesfall
Liegenschaft
Liegenschaft
Ein- bis Dreifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Stockwerkeigentum, landwirtschaftliche Objekte, Gewerbe- und Industrieobjekte
Liegenschaft
Kreditrahmen
Der vergünstigte Betrag ist wie folgt limitiert:
- Hypothekarvolumen < CHF 2 Mio.: mind. CHF 20'000 / max. CHF 200’000
- Hypothekarvolumen > CHF 2 Mio.: mind. CHF 20’000 / max. CHF 400’000
- Installation einer Photovoltaik-Anlage auf Basis einer KEEST Studie: max. CHF 400’000
Kreditrahmen
Kreditrahmen
Der vergünstigte Betrag ist auf CHF 200'000.- limitiert
Sicherheiten
Sicherheiten
Sicherheiten
Voraussetzungen
Bei Neubauten:
- Minergie-Zertifikat (Minergie Standard (ECO), Minergie-P (ECO), Minergie-A (ECO)) oder
- GEAK Neubau mit einer Energieeffizienz A/A/A (Effizienz Gebäudehülle/Gesamtenergie/CO2-Emissionen)
- Bestätigung/Erwägung der Behörde dass PBV Art. 35 eingehalten ist (wenn kein Zertifikat vorhanden)
Bei Umbauten:
- Umsetzung GEAK Plus in den Klassen A, B und C oder Verbesserung um mind. 2 Klassen (Effizienz Gesamtenergie) oder
- Bestätigung Minergie-Systemerneuerung oder
- Umsetzung Einzelmassnahmen gem. aktuellem Katalog
Die Gesamtfinanzierung bei der betroffenen Liegenschaft ist bei der Thurgauer Kantonalbank.
Voraussetzungen
Voraussetzungen
Für den Abschluss der Familienhypothek:
- Selbst genutztes Wohneigentum
-
Die TKB ist Hauptbank. Es wird eine möglichst umfassende Produktenutzung angestrebt. Diese umfasst zum Beispiel Salär- und Sparen 3-Konten, Carlo-Konten oder Servicepakete.
- Kapitalbindung mindestens 5 Jahre mit festem Zinssatz
- Familien mit Kindern unter dem vollendeten 18. Lebensjahr
Voraussetzung für den Erlass des Schuldzinses für ein Jahr:
- Eintritt Todesfall eines Vertragspartners (Kreditnehmer)
- Mind. ein Kind muss bei Eintritt des Todesfalls unter 18 Jahre alt sein
Zusatzfelder
SARON und Zinsfestlegung
Der SARON ist ein Tageszinssatz. Er wird für Ausleihungen verwendet, welche sich die Nationalbank und Geschäftsbanken gegenseitig gegen Sicherheiten gewähren.
Damit Hypothekarnehmer nicht täglich Zinsen zahlen müssen, bietet die TKB Zinsperioden von 3 Monaten an. Am Ende jeder Zinsperiode wird aus allen aufgezinsten SARON-Tagessätzen der Basissatz (Compounded SARON) errechnet. Wird zum Basissatz die vereinbarte Marge dazugerechnet, ergibt dies den Kundenzinssatz für die jeweilige Zinsperiode.
Zusatzfelder
Verwendungszweck
Finanzierung von Neu- und Umbauten, welche die Minergie- oder GEAK-Voraussetzungen erfüllen oder als nachhaltige Einzelmassnahmen gem. aktuellem Katalog (in Anlehnung an das Förderprogramm des Kantons Thurgau) gelten. Einzelmassnahmen werden ausschliesslich im Rahmen von Umbauten/Sanierungen berücksichtigt.
Verwendungszweck
Verwendungszweck
Finanzierung von Wohneigentum für Familien.
Laufzeit
Laufzeit
Laufzeit
Absicherung Zinsen
Absicherung Zinsen
Um das Zinsrisiko einzuschränken, besteht die einmalige Möglichkeit, während der Laufzeit in eine Festhypothek mit Restlaufzeit des Vertrages oder länger zu wechseln. Ein Wechsel in eine variable Hypothek ist nicht möglich.
Absicherung Zinsen
Spezialkonditionen
- Basis ist der Hypothekarzinssatz des gewählten Produktes (Festhypothek, SARON-Flexi-Hypothek oder variable Hypothek)
- Zinsreduktion von 0.50% auf CHF 200'000 während 2 bis maximal 10 Jahren (bzw. CHF 400'000, sofern das Hypothekarvolumen der betroffenen Liegenschaft > CHF 2 Mio. oder bei vorliegender KEEST Studie)
Spezialkonditionen
Spezialkonditionen
- Basis ist der Festhypothekensatz der gewählten Laufzeit (mind. 5 Jahre)
- Zinsreduktion von 0.5 % auf maximal CHF 200'000.- während der gewählten Laufzeit
- Ein Jahr Zinserlass auf der Gesamtfinanzierung bei Ableben eines Kreditnehmers
Dürfen wir Sie persönlich beraten?
Gerne sind wir nach Vereinbarung auch ausserhalb unserer Schalteröffnungszeiten für Sie da. Jeweils montags bis freitags von 8.00 bis 20.00 Uhr.