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Finanzierungen

FINANZIERUNGEN

 
Produkt Baukredit Wohnbauten Familien-Hypothek Renovations-Hypothek
Geeignet für Privatpersonen, Gewerbetreibende oder Firmen, die ein Bau- oder Renovationsvorhaben für die Dauer der Arbeiten finanzieren möchten Die Familien-Hypothek ist geeignet für Familien mit Kindern unter 18 Jahren. Die Renovations-Hypothek eignet sich für Hypothekarkunden, die ein Renovationsvorhaben realisieren möchten.
Vorteile
  • Persönliche Beratung, Projektbeurteilung und -begleitung hinsichtlich Finanzierung durch Spezialisten der Bank
  • Zins und Kreditkommissionen müssen nur für den tatsächlich beanspruchten Teil des Baukredites bezahlt werden
  • Kapitalisierung der Zinsen (= Anlagekosten)
  • Vorzugsverzinsung für 5 bis 10 Jahre
  • Kostenersparnis von bis zu CHF 8000.-
  • kalkulierbarer Zinsaufwand dank Fest-Hypothek
  • Absicherung gegen steigende Zinsen
-Vorzugssatz von 0.5 % unter jenem für die variable / feste 1. und 2. Hypothek
Kreditwährung Nein Nein CHF
Objekte Finanzierung von Neu-, Um- und Erweiterungsbauten sowie von Renovationen selbstgenutztes Wohneigentum (Einfamilienhaus / Stockwerk|eigentum)
  • Ein- bis Dreifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Stockwerk|eigentum
  • landwirtschaftliche Objekte
  • gemischtwirtschaftliche Objekte mit Gewerbeanteil < 50 %
Kreditrahmen Im Normalfall sollte der Kreditnehmer mindestens eigene Mittel im Umfang von 20-30 % der Anlagekosten (bei Einfamilienhäusern, Stockwerkeigentum) beisteuern können. Hypothekarbetrag von mindestens CHF 200'000.-
  • max. CHF 100'000.- pro Ein- bis Dreifamilienhaus, Stockwerk|eigentum oder landwirtschaftliches Objekt
  • max. CHF 200'000.- pro Mehrfamilienhaus oder gemischt|wirtschaftliches Objekt
Laufzeit Nein mindestens 5 bis maximal 10 Jahre Die Vergünstigung gilt fünf Jahre ab Auszahlung der Renovations-Hypothek.
Voraussetzung Nein
  • TKB ist Hauptbank: Salärkonto der Eltern, Jugendkonti der Kinder und ein Sparen 3-Konto (3. Säule) bei der TKB
  • Kapitalbindung mindestens 5 Jahre mit festem Zinssatz
  • Gewährung nur für neue Investitionen.
  • Bei Neukunden Gewährung nur, wenn Finanzierung des betreffenden Objektes vollständig über die TKB erfolgt.
  • Der detaillierte Kostenvoranschlag muss vorliegen.
Kommission 0.25 % Kredit-Kommission/Quartal Nein keine
Spezialkonditionen Nein
  • Basis ist der Festhypothekensatz der gewählten Laufzeit (mind. 5 Jahre)
  • Zinsreduktion von 0.4 % auf CHF 200'000.- während der gewählten Laufzeit
Nein
Amortisation während der Bauphase keine nach Vereinbarung Die zweite Hypothek ist innert 15 Jahren zu amortisieren.
Mindestbetrag keine Untergrenze CHF 200'000.- Nein
Zinstermine vierteljährlich per Quartalsende vierteljährlich per Quartalsende Nein
weitere Kosten Grundbuchgebühren für Schuldbrieferrichtung bzw. Schuldbrieferhöhung -Grundbuchgebühren Grundbuchgebühren
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