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Baukredit Wohnbauten |
Familien-Hypothek |
Renovations-Hypothek |
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Geeignet für
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Privatpersonen, Gewerbetreibende oder Firmen, die ein Bau- oder Renovationsvorhaben für die Dauer der Arbeiten finanzieren möchten |
Die Familien-Hypothek ist geeignet für Familien mit Kindern unter 18 Jahren. |
Die Renovations-Hypothek eignet sich für Hypothekarkunden, die ein Renovationsvorhaben realisieren möchten. |
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Vorteile
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- Persönliche Beratung, Projektbeurteilung und -begleitung hinsichtlich Finanzierung durch Spezialisten der Bank
- Zins und Kreditkommissionen müssen nur für den tatsächlich beanspruchten Teil des Baukredites bezahlt werden
- Kapitalisierung der Zinsen (= Anlagekosten)
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- Vorzugsverzinsung für 5 bis 10 Jahre
- Kostenersparnis von bis zu CHF 8000.-
- kalkulierbarer Zinsaufwand dank Fest-Hypothek
- Absicherung gegen steigende Zinsen
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- Vorzugssatz von 0.5 % unter jenem für die variable / feste 1. und 2. Hypothek
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Kreditwährung
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CHF |
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Objekte
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Finanzierung von Neu-, Um- und Erweiterungsbauten sowie von Renovationen |
selbstgenutztes Wohneigentum (Einfamilienhaus / Stockwerk|eigentum) |
Im Kanton Thurgau gelegene
- Ein- bis Dreifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Stockwerk|eigentum
- landwirtschaftliche Objekte
- gemischtwirtschaftliche Objekte mit Gewerbeanteil < 50 %
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Kreditrahmen
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Im Normalfall sollte der Kreditnehmer mindestens eigene Mittel im Umfang von 20-30 % der Anlagekosten (bei Einfamilienhäusern, Stockwerkeigentum) beisteuern können. |
Hypothekarbetrag von mindestens CHF 200'000.- |
- max. CHF 100'000.- pro Ein- bis Dreifamilienhaus, Stockwerk|eigentum oder landwirtschaftliches Objekt
- max. CHF 200'000.- pro Mehrfamilienhaus oder gemischt|wirtschaftliches Objekt
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Laufzeit
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mindestens 5 bis maximal 10 Jahre |
Die Vergünstigung gilt fünf Jahre ab Auszahlung der Renovations-Hypothek. |
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Voraussetzung
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- TKB ist Hauptbank: Salärkonto der Eltern, Jugendkonti der Kinder und ein Sparen 3-Konto (3. Säule) bei der TKB
- Kapitalbindung mindestens 5 Jahre mit festem Zinssatz
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- Gewährung nur für neue Investitionen.
- Bei Neukunden Gewährung nur, wenn Finanzierung des betreffenden Objektes vollständig über die TKB erfolgt.
- Der detaillierte Kostenvoranschlag muss vorliegen.
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Kommission
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0.25 % Kredit-Kommission/Quartal |
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keine |
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Spezialkonditionen
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- Basis ist der Festhypothekensatz der gewählten Laufzeit (mind. 5 Jahre)
- Zinsreduktion von 0.4 % auf CHF 200'000.- während der gewählten Laufzeit
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Amortisation
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während der Bauphase keine |
nach Vereinbarung |
Die zweite Hypothek ist im Verlauf von 15 - 20 Jahren zu amortisieren. |
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Mindestbetrag
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keine Untergrenze |
CHF 200'000.- |
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Zinstermine
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vierteljährlich per Quartalsende |
vierteljährlich per Quartalsende |
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weitere Kosten
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Grundbuchgebühren für Schuldbrieferrichtung bzw. Schuldbrieferhöhung |
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Grundbuchgebühren |
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