Wer sich Gedanken über den Erwerb von Wohneigentum macht, sollte punkto Finanzierung ein paar grundlegende Rahmenbedingungen kennen. Wir haben Ihnen die wichtigsten Punkte zusammengefasst.
Eine Eigenheimfinanzierung wird in der Regel nur für einen bestimmten Teil der Anlagekosten gewährt. Die Bank, welche die zu finanzierende Immobilie als Grundpfand nimmt, braucht eine Sicherheitsmarge für den Fall eines Wertverlustes des Objektes.
Neben den klassischen Eigenmitteln, wie z.B. Sparguthaben, können auch Vorsorgekonto- oder Pensionskassenguthaben verwendet werden.
Welche Möglichkeiten sich Ihnen sonst noch bieten und welche Vor- und Nachteile die verschiedenen Varianten enthalten, erklären Ihnen gerne die Finanzierungsberater/innen der TKB.
| Baukredit |
Der Baukredit ist ein Kontokorrentkredit mit grundpfandrechtlicher Deckung zur Finanzierung von Neu-, Um- und Erweiterungsbauten sowie Renovationsvorhaben. Nach Bauabschluss und Vorliegen der Bauendabrechnung des Architekten wird der Baukredit konsolidiert, d.h. in eine Hypothek umgewandelt. |
|---|---|
| Variable Hypothek |
Bei dieser klassischen Hypothekarform gilt für Ihre Hypothek ein Zinssatz, der sich jederzeit der Situation auf dem Geld- und Kapitalmarkt anpassen kann. Sie profitieren einerseits unmittelbar von Hypothekarzins-Senkungen, müssen aber auch damit rechnen, dass sich Ihr Hypothekarsatz in einem entsprechenden Umfeld erhöhen kann. |
| Fest-Hypothek |
Wer sich über mehrere Jahre einen fixen Zinssatz für seine Hypothekarschuld sichern will, hat die Möglichkeit eine Fest-Hypothek abzuschliessen. Die Laufzeiten betragen in den meisten Fällen 2 bis 10 Jahre. |
| LIBOR-Hypothek |
Wer von günstigen Geldmarktzinsen profitieren möchte, schliesst eine Rollover-Hypothek Flexi ab. Diese richtet sich nach den aktuellen LIBOR-Sätzen und wird wahlweise in 3- oder 6-monatigen Perioden angepasst. Steigen die LIBOR-Sätze an, kann für den Rest der Laufzeit in eine Festhypothek gewechselt werden. |
| Spezialhypotheken |
Für Familien sowie für die Finanzierung von Minergiebauten und Renovationsvorhaben bieten wir Ihnen Hypotheken zu Vorzugskonditionen. Zum den detaillierten Produktbeschrieben: Familien-Hypothek(8) |
| Termin-Fest-Hypothek |
Von einem günstigen Zinsniveau können Sie schon bis zu zwei Jahre im Voraus oder noch früher profitieren. Mit der Termin-Fest-Hypothek sichern Sie sich einen tiefen Zinssatz, auch wenn Ihr Bauprojekt noch nicht fertiggestellt oder Ihre alte Hypothek noch nicht abgelaufen ist. |
Als künftiger Wohneigentümer müssen Sie mit verschiedenen laufenden Kosten rechnen, wenn Sie sich Gedanken über die Tragbarkeit einer Immobilie machen:
|
Die Zinsen für die 1. und 2. Hypothek
|
|
Die Amortisationen (Kreditraten)
|
|
Die Unterhaltskosten |
|
Weitere (einmalige) Kosten |
Ein regelmässiges Einkommen ist wichtig, damit Sie die laufenden Belastungen tragen können, welche ein Eigenheim mit sich bringt.
Berechnen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten
Berechnen Sie mit unseren Online-Rechnern welche Möglichkeiten Sie punkto Eigenheimerwerb haben:
Tragbarkeits-Rechner
(12)Was kostet Sie Ihr Eigenheim monatlich und können Sie es sich leisten?
Kaufpreis-Rechner(13)
Bis zu welchem Kaufpreis können Sie sich ein tragbares Eigenheim leisten?
Offene Fragen klären
Um Ihre individuelle Situation berücksichtigen zu können, empfehlen wir Ihnen, mit der TKB ein unverbindliches Informationsgespräch zu vereinbaren. Dort beantworten wir Ihnen auch folgende Fragen:
- Sollen wir die Einkommen beider Partner in die Berechnung einbeziehen?
- Wie verhindere ich, dass ich mir infolge Krankheit / Invalidität mein Eigenheim nicht mehr leisten kann?
- Kann ich längerfristig mit den heutigen Zinsen rechnen?
- Muss ich mein Budget neu planen, wenn ich mir ein Eigenheim leiste?
- und vieles mehr...
Ihr nächster Schritt
Für eine Eigenheim-Beratung wenden Sie sich bitte direkt an Ihre TKB-Geschäftsstelle oder senden Sie uns über das untenstehende Kontaktformular eine Terminanfrage:
