| Produkt |
Variable Hypothek Wohnbauten |
Fest-Hypothek Wohnbauten |
Libor-Flexi-Hypothek |
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Geeignet für
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Die variable Hypothek Wohnbauten ist geeignet für Privat|personen oder Unternehmen, die den Kauf einer Immobilie finan|zieren möchten. |
Die Fest-Hypothek Wohnbauten ist geeignet für Privatpersonen, Gewerbetreibende und Unternehmen, die sich bei der Finan|zierung von Immobilien über mehrere Jahre gegen Zinsschwan|kungen absichern wollen. |
Die Libor-Flexi-Hypothek ist geeignet für Kunden, die ihre Hypothek am LIBOR-Satz ausrichten wollen. |
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Vorteile
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- Verzinsung richtet sich nach den Verhältnissen am Kapitalmarkt - Sie profitieren von sinkenden Zinsen, müssen aber auch mit steigenden Zinsen rechnen.
- flexibler Abzahlungsplan, der Ihren individuellen finanziellen Verhältnissen Rechnung trägt
- Umwandlung in andere Hypothekarmodelle möglich
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- Absicherung gegen steigende Zinsen
- Optimierung des Budgets, da die ganze Laufzeit mit einem fixen Zinssatz gerechnet werden kann
- kann bis 18 Monate als Termin-Fest-Hypothek abgeschlossen werden
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- günstiger Zinssatz in Zeiten niedriger Geldmarktzinsen
- transparente Kalkulation dank Referenz am LIBOR
- Kunde kann von sinkenden Zinsen auf dem Geldmarkt profitieren
- bei steigenden Zinsen Umwandlung in Festhypothek möglich
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Kreditwährung
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CHF |
CHF |
CHF |
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Objekte
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Die variable Hypothek dient der Finanzierung aller Arten von Immobilien der Kategorie Wohnbau. |
Die Fest-Hypothek dient der Finanzierung aller Arten von Immobilien. |
- Wohnungsbau (EFH, MFH, StWE)
- Gewerbe- und Industrieobjekte
- Landwirtschaftliche Bauten
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Kreditrahmen
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Belehnung in der Regel bis zu 80 % des Verkehrswertes (66 % als 1. Hypothek / 14 % als 2. Hypothek) |
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Laufzeit
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2 - 15 Jahre nach Vereinbarung (2. Hypotheken 2 - 10 Jahre) |
Die Libor-Flexi-Hypothek hat eine fixe Laufzeit von 3 oder 5 Jahren, wahlweise mit Libor-Perioden von 3, 6 oder 12 Monaten. Während der ganzen Laufzeit ist kein Wechsel der Perioden möglich. |
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Amortisation
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- Bei Wohnbauten wird die 2. Hypothek im Verlauf von 15 - 20 Jahren amortisiert. Die 1. Hypothek wird in der Regel nicht amortisiert.
- indirekte, steuernsparende Amortisation via Sparen 3 möglich
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- Bei Wohnbauten wird die 2. Hypothek im Verlauf von 15 - 20 Jahren amortisiert. Die 1. Hypothek wird in der Regel nicht amortisiert.
- indirekte, steuernsparende Amortisation via Sparen 3 möglich
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Mindestbetrag
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CHF 100'000.- |
CHF 100'000.- |
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Zinstermine
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vierteljährlich per Quartalsende |
vierteljährlich per Quartalsende |
- Bei Libor-Perioden à 3 oder 6 Monaten auf Perioden-Ende
- Bei Libor-Perioden à 12 Monaten jeweils vierteljährlich per Quartalsende
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weitere Kosten
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Grundbuchgebühren |
Grundbuchgebühren |
- Grundbuchgebühren
- CHF 300.- Abschlussgebühren
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