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Produkt Variable Hypothek Wohnbauten Fest-Hypothek Wohnbauten Libor-Flexi-Hypothek
Geeignet für Die variable Hypothek Wohnbauten ist geeignet für Privat|personen oder Unternehmen, die den Kauf einer Immobilie finan|zieren möchten. Die Fest-Hypothek Wohnbauten ist geeignet für Privatpersonen, Gewerbetreibende und Unternehmen, die sich bei der Finan|zierung von Immobilien über mehrere Jahre gegen Zinsschwan|kungen absichern wollen. Die Libor-Flexi-Hypothek ist geeignet für Kunden, die ihre Hypothek am LIBOR-Satz ausrichten wollen.
Vorteile
  • Verzinsung richtet sich nach den Verhältnissen am Kapitalmarkt - Sie profitieren von sinkenden Zinsen, müssen aber auch mit steigenden Zinsen rechnen.
  • flexibler Abzahlungsplan, der Ihren individuellen finanziellen Verhältnissen Rechnung trägt
  • Umwandlung in andere Hypothekarmodelle möglich
  • Absicherung gegen steigende Zinsen
  • Optimierung des Budgets, da die ganze Laufzeit mit einem fixen Zinssatz gerechnet werden kann
  • kann bis 18 Monate als Termin-Fest-Hypothek abgeschlossen werden
  • günstiger Zinssatz in Zeiten niedriger Geldmarktzinsen
  • transparente Kalkulation dank Referenz am LIBOR
  • Kunde kann von sinkenden Zinsen auf dem Geldmarkt profitieren
  • bei steigenden Zinsen Umwandlung in Festhypothek möglich
Kreditwährung CHF CHF CHF
Objekte Die variable Hypothek dient der Finanzierung aller Arten von Immobilien der Kategorie Wohnbau. Die Fest-Hypothek dient der Finanzierung aller Arten von Immobilien.
  • Wohnungsbau (EFH, MFH, StWE)
  • Gewerbe- und Industrieobjekte
  • Landwirtschaftliche Bauten
Kreditrahmen Belehnung in der Regel bis zu 80 % des Verkehrswertes (66 % als 1. Hypothek / 14 % als 2. Hypothek) Nein Nein
Laufzeit Nein 2 - 15 Jahre nach Vereinbarung (2. Hypotheken 2 - 10 Jahre) Die Libor-Flexi-Hypothek hat eine fixe Laufzeit von 3 oder 5 Jahren, wahlweise mit Libor-Perioden von 3, 6 oder 12 Monaten. Während der ganzen Laufzeit ist kein Wechsel der Perioden möglich.
Amortisation
  • Die zweite Hypothek ist innert 15 Jahren zu amortisieren.
  • indirekte, steuernsparende Amortisation via Sparen 3 möglich
  • Die zweite Hypothek ist innert 15 Jahren zu amortisieren.
  • indirekte, steuernsparende Amortisation via Sparen 3 möglich
Nein
Mindestbetrag Nein CHF 100'000.- CHF 100'000.-
Zinstermine vierteljährlich per Quartalsende vierteljährlich per Quartalsende
  • Bei Libor-Perioden à 3 oder 6 Monaten auf Perioden-Ende
  • Bei Libor-Perioden à 12 Monaten jeweils vierteljährlich per Quartalsende
weitere Kosten Grundbuchgebühren Grundbuchgebühren
  • Grundbuchgebühren
  • CHF 300.- Abschlussgebühren
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